Kontaktujte nás
Kvalitní 21 let nezávislí na bankách Specialisté bankovních profesí.
+ Financování až do výše 95 % kupní ceny + stavební náklady, někdy až do výše 100 % pro všechny regiony v Německu,
pro daňové nerezidenty, cizince s platem nebo příjmem v eurech mimo euro a s bydlištěm v zahraničí
pro zaměstnance, soukromé osoby, vojáky, investory, důchodce, důchodce
Vidíme všechno interní kritéria banky
přinést Vaše řešení.
Financování výstavby nemovitostí v Německu
Je váš plat nebo důchod v zahraničí, nebo žijete mimo Německo?
Daňoví poplatníci nerezidenti, dojíždějící a expati s platy v zahraničí se často setkávají s bankovními zamítnutími žádostí o financování.
- Bylo vaše hledání financování výstavby až do výše 90 % nebo 100 % kupní ceny nebo hodnoty nemovitosti neúspěšné?
- 97 % bank zamítá žádosti kvůli složitosti auditu a dodatečnému úsilí.
Naši bankovní konzultanti se již léta specializují na:
- Daňové povinnosti pro nerezidenty, expatrované osoby, osoby dojíždějící za prací v zahraničí, soukromé investory, kapitálové investory,
- s prací a/nebo pobytem v zahraničí (nerezidenti),
- Zaměstnanci, státní úředníci, američtí vojáci, důchodci, osoby na volné noze, osoby samostatně výdělečně činné (selektivní),
- Příjem v eurech nebo ne v eurech, jako je plat, mzda, výdělek, důchod, a to i v cizí měně,
- Financování od 100 000 € do ~2,5 milionu € pro domy, byty, pozemky s rodinnými domy, dvougeneračními domy, třígeneračními domy a vícegeneračními domy v Německu
Možné osoby jsou:
- s platem v EUR nebo mzdou v EUR či důchodem z: Francie, Belgie, Nizozemska, Lucemburska, Rakouska, Itálie, Řecka, Kypru, Malty, Španělska, Portugalska, Finska, Litvy, Lotyšska, Estonska, Chorvatska, .....
- s platem, mzdou nebo důchodem v jiných měnách než EUR v měnách EU a ESVO:
Švýcarsko CHF Švýcarský frank SFR, Velká Británie Irsko GBP Libra šterlinků, Island ISK Islandská koruna, Dánsko DKK Dánská koruna, Švédsko SEK Švédská koruna, Norsko NOK Norská koruna, Polsko PLN Zlotý, Česká republika CZK Česká koruna, Bulharsko BGN Lev, Maďarsko HUF Forint, ...
Také možné pro osoby s platem nebo mzdou mimo EUR, důchody:
USA USD dolar, také američtí vojáci, Kanada CAD, Mexiko, Nikaragua, Panama, Brazílie, Peru, Argentina, Austrálie AUD, Nový Zéland NZD, Rusko RUB Rubl, země SNS, Turecko, Georgia GEL, Ukrajina UAH, Izrael ILS, Spojené arabské emiráty UAE Abu Dhabi, Dubaj AED, Ajman, Fujairah, Sharjah, Ras al Khaimah, Umm al Quwain, Katar QAR, Kuvajt KWD, Saúdská Arábie SAR, Egypt, Maroko, Namibie, Jižní Korea, Hong Kong, Jihoafrická republika, ČDSG, Singapur, Jižní Afrika, C Hong Kong Yuan RMB¥, CN¥ Renminbi, Taiwan TWD, Thajsko THB, Malajsie MYR atd.
Osobní poradenství v němčině, angličtině,
(jiné jazyky částečně možné s interním tlumočníkem)
Poradenství pro daňové nerezidenty: 49-341-2316377-4
Zpětné volání po celém světě - napište nám prosím e-mailem preferovaný termín.
Negativní Schufa – co dál?
Specialisté pomáhají lidem s negativním kreditním hodnocením Schufa, pokud žijí v Německu a vydělávají si v eurech. To je možné i pro důchodce s negativním kreditním hodnocením Schufa.
Osoby samostatně výdělečně činné se zhoršeným úvěrovým ratingem a nerezidenti s daňovým poplatníkem nemají nárok na úvěrové hodnocení.
Schufa poradna: 0351-2728109-2
Půjčky na koupi, novostavbu, přístavbu, rozšíření, rekonstrukci nebo bezplatné získání kapitálu
baufi-zentral je reklamní sdružení samostatně výdělečně činných osob.
Naši nezávislí místní konzultanti vám nabízejí:
- Štíhlé financování s srozumitelné a transparentní nabídky úvěrů
- Nabídky = úrok + splátka, žádné stavební spořitelny ani pojistné konstrukce
- online s kritérii propojenými s přibližně 400 bankami, stavebními spořitelnami, pojišťovnami atd.
- Předběžná kontrola proveditelnosti na základě interních kritérií banky, včetně bezplatného získání kapitálu
- Zlepšit žádost o úvěr a úrokovou třídu
- Zabraňte odmítnutí
- Prověřování stavebních smluv, kupních smluv, převodních smluv atd.
- Pomoc s věcnými břemeny, omezeními, právy, postupem a urychlením zápisu do katastru nemovitostí
- na vyžádání kompletní podpora od prvního dotazu až po konečnou výplatu
- Zajištěný úrok s fixní úrokovou sazbou na 10 - 40 let
- Příklad: Hypotéka na nemovitost ve výši 300 000 EUR splatná 10 let, fixní úroková sazba -> od 3,22/3,32 % úrok (cílová/efektivní)
(100% výplata, žádné poplatky, rating A, novostavba, poměr úvěru k hodnotě nemovitosti až 50 %, v metropolitní oblasti třídy 1, k datu)
- Příklad: 30.07.2025 dotovaná půjčka, v závislosti na lokalitě a spolkové zemi, včetně podmínek a) úroková sazba 0,00 % až 1,0 % s fixací na dobu až 20 let, b) úroková sazba 0,50 % s fixací na dobu 25 let, c) úroková sazba 0,8 % s fixací na dobu 10 let
Poradenství ohledně financování nemovitostí pro zaměstnance v Německu:
0341-2316377-0
Financování, granty, dotované půjčky a financování vašeho projektu
- Financování nákupu, nové výstavby, přestavby, přístavby, rozšíření, modernizace, rekonstrukce, změny využití
- k dispozici pro rodinný dům EFH, dvougenerační dům ZFH, vícegenerační dům MFH nebo bytový dům ETW
- Granty a dotace od federální, státní a místní vlády
- pro obytné nemovitosti užívané vlastníkem
- pro energetickou modernizaci, renovaci a rozšíření
- pro ekologickou výstavbu a energetickou účinnost
- Přídavek na dítě pro rodiny na stavbu domu v roce 2023 - program KfW 300 „Vlastnictví domu pro rodiny“ k dispozici u nás!
- Příspěvek na dítě ze státních dotací na koupi domu nebo novostavbu, a to navíc k příspěvku na stavbu dítěte
- Příklad: 30.07.2025 dotovaná půjčka, nezávislá na lokalitě, bez omezení příjmu, energetická účinnost, 10letá fixní úroková sazba od 0,47 % (efektivní 0,47 %) do 1,82 % (efektivní 1,84 %), doba splatnosti až 35 let + dotace (100% výplata, žádné poplatky, modernizace, rekonstrukce)
- Příklad: 10.07.2025 Reklamní úvěr nezávislý na situaci, alespoň 1 dítě <18 let, s příjmovým omezením, fixní úroková sazba na 10 let od 0,37 % (efektivní 0,37 %) do 0,1,57 % (efektivní 1,58 %), splatnost až 35 let
Poradenství ohledně financování: 0341-2316377-3