Les contribuables non-résidents, les navetteurs et les expatriés ayant un salaire à l’étranger se voient souvent refuser un financement par les banques.
- Votre recherche de financement de construction jusqu'à 90% ou 100% du prix d'achat ou de la valeur du bien a-t-elle été infructueuse ?

- 97 % des banques rejettent les demandes en raison de la complexité de l’audit et des efforts supplémentaires.

Nos consultants indépendants des banques sont spécialisés depuis des années dans :

- Non-résidents fiscaux, expatriés, frontaliers, investisseurs privés, investisseurs en capital,

- avec travail et/ou résidence à l'étranger (non-résidents),

- Employés, fonctionnaires, soldats américains, retraités, travailleurs indépendants, travailleurs indépendants (sélectif),

- Revenus en € ou non en € sous forme de salaire, de traitement, de gains, de pension, également en devises étrangères,

- Financement de 100 000 € à environ 2,5 millions € pour des maisons, des appartements, des terrains avec maisons unifamiliales, des maisons bifamiliales, des maisons trifamiliales, des maisons multifamiliales en Allemagne

Les personnes possibles sont :

- avec un salaire ou une pension en EUR de : France, Belgique, Pays-Bas, Luxembourg, Autriche, Italie, Grèce, Chypre, Malte, Espagne, Portugal, Finlande, Lituanie, Lettonie, Estonie, Croatie, .....

- avec un salaire ou une pension non libellés en euros dans les devises de l'UE et de l'AELE :

Suisse CHF Franc suisse SFR , Grande-Bretagne Irlande GBP Livre sterling, Islande ISK Couronne islandaise, Danemark DKK Couronne danoise, Suède SEK Couronne suédoise, Norvège NOK Couronne norvégienne, Pologne PLN Zloty, République tchèque CZK Couronne tchèque, Bulgarie BGN Lev, Hongrie HUF Forint, ... ,

Également possible pour les personnes ayant un salaire ou des pensions non-européennes :

États-Unis $ USD Dollar, également soldats américains, Canada CAD, Mexique, Nicaragua, Panama, Brésil, Pérou, Argentine, Australie AUD, Nouvelle-Zélande NZD, Russie RUB Rouble, pays de la CEI, Turquie, Géorgie GEL, Ukraine UAH, Israël ILS, Émirats arabes unis Émirats arabes unis Abu Dhabi, Dubaï AED, Ajman, Fujairah, Sharjah, Ras al Khaimah, Umm al Quwain, Qatar QAR, Koweït KWD, Arabie saoudite SAR, Égypte, Maroc, Namibie, Afrique du Sud, Corée du Sud KRW, Singapour SGD, Hong Kong HKD, Chine CNY Yuan RMB¥, CN¥ Renminbi, Taiwan TWD, Thaïlande THB, Malaisie MYR, etc.

Conseils aux contribuables non-résidents : 49-341-2316377-4

Rappel dans le monde entier - veuillez nous envoyer par e-mail votre date préférée.

baufi-zentral est une association publicitaire d'entrepreneurs individuels indépendants.

Nos consultants locaux indépendants vous proposent :

- Financement allégé avec des propositions de prêt compréhensibles et transparentes

- Offres = intérêts + remboursement, pas de construction de société de construction ou d'assurance

- en ligne avec les critères connectés d'environ 400 banques, sociétés de construction, assureurs, etc.

- Vérification préliminaire de faisabilité basée sur des critères internes à la banque, y compris pour l'obtention de capitaux gratuits

- Améliorer la demande de prêt et la classe de taux d'intérêt

- Prévenir les rejets

- Examen des contrats de construction, contrats d'achat, contrats de cession, etc.

- Aide aux charges, restrictions, droits, procédure et accélération de l'inscription au registre foncier

- sur demande, accompagnement complet depuis la première demande jusqu'au versement final

- Intérêt sécurisé pour un taux d'intérêt fixe de 10 à 40 ans

- Exemple : 10 juillet 2025 : Prêt immobilier de 300 000 €, taux d'intérêt fixe sur 10 ans -> à partir de 3,22/3,32 % d'intérêt (cible/effectif)

(100 % de remboursement, sans frais, cote de crédit A, nouveau bâtiment, jusqu'à 50 % de prêt par rapport à la valeur, dans la zone métropolitaine de classe 1, à compter du)

- Exemple : prêt subventionné du 30.07.2025, selon le lieu et l'État fédéral, y compris les conditions a) taux d'intérêt fixe de 0,00 % à 1,0 % jusqu'à 20 ans, b) taux d'intérêt fixe de 0,50 % pendant 25 ans, c) taux d'intérêt fixe de 0,8 % pendant 10 ans

Conseils sur le financement de la construction pour les salariés en Allemagne :

0341-2316377-0

Financement, subventions, prêts bonifiés et financement de votre projet

- Financement pour achat, nouvelle construction, transformation, extension, agrandissement, modernisation, rénovation, changement d'usage

- disponible pour maison unifamiliale EFH, maison bifamiliale ZFH, maison multifamiliale MFH ou copropriété ETW

- Subventions et aides financières des gouvernements fédéral, étatique et local

- pour les propriétés résidentielles occupées par leur propriétaire

- pour la modernisation, la rénovation et l'agrandissement énergétique

- pour la construction écologique et l'efficacité énergétique

- Les allocations familiales pour la construction d'un logement pour les familles suivront en 2023 - Programme KfW 300 « Accès à la propriété pour les familles » disponible chez nous !

- Allocation familiale provenant des subventions de l'État pour l'achat ou la construction neuve, en plus de l'allocation de construction pour enfant

- Exemple : 30.07.2025 prêt subventionné, indépendant du lieu, sans limite de revenus, efficacité énergétique, taux d'intérêt fixe sur 10 ans de 0,47 % (effectif 0,47 %) à 1,82 % (effectif 1,84 %), jusqu'à 35 ans de durée + subvention (remboursement à 100 %, pas de frais, modernisation, rénovation)

- Exemple : 10.07.2025 Prêt promotionnel quelle que soit la situation, au moins 1 enfant <18 ans, avec limites de revenus, taux d'intérêt fixe sur 10 ans de 0,37% d'intérêt (eff. 0,37%) à 0,1,57% (eff. 1,58%) jusqu'à 35 ans de durée

Conseils de financement : 0341-2316377-3