Kontakta oss
Kvalitet Oberoende av banker i 21 år Specialister med bankyrken.
+ Finansiering upp till 95 % av köpeskillingen + byggkostnader, ibland upp till 100 % för alla regioner i Tyskland,
för utländska skattebetalare, utlandsboende med lön i annan än euro eller inkomst i euro och bosättning utomlands
för anställda, privatpersoner, soldater, investerare, pensionärer, pensionärer
Vi ser alla bankinterna kriterier
föra Din lösning.
Byggfinansiering för fastigheter i Tyskland
Är din lön eller pension utomlands eller bor du utanför Tyskland?
Skattebetalare som inte är bosatta i landet, pendlare och utlandsboende med löner utomlands upplever ofta bankavslag på finansiering.
- Var din sökning efter byggfinansiering upp till 90 % eller 100 % av köpeskillingen eller fastighetsvärdet framgångsrik?
- 97 % av bankerna avvisar ansökningar på grund av granskningskomplexitet och extra ansträngning.
Våra bankoberoende konsulter har i åratal specialiserat sig på:
- Beskatta icke-bosatta, utlandsboende, gränspendlare, privata investerare, kapitalinvesterare,
- med arbete och/eller bosättning utomlands (icke-bosatta),
- Anställda, statstjänstemän, amerikanska soldater, pensionärer, frilansare, egenföretagare (selektiv),
- Inkomst i € eller inte i € som lön, arvoden, inkomster, pension, även i utländsk valuta,
- Finansiering från 100 000 euro till ~2,5 miljoner euro för hus, lägenheter, tomter med enfamiljshus, tvåfamiljshus, trefamiljshus och flerfamiljshus i Tyskland
Möjliga personer är:
- med en lön i euro eller inkomst eller pension i euro från: Frankrike, Belgien, Nederländerna, Luxemburg, Österrike, Italien, Grekland, Cypern, Malta, Spanien, Portugal, Finland, Litauen, Lettland, Estland, Kroatien, .....
- med lön eller pension i andra valutor än euro i EU:s och EFTA:s valutor:
Schweiz CHF Schweizisk franc SFR, Storbritannien Irland GBP Brittiska pund, Island ISK Isländska kronor, Danmark DKK Danska kronor, Sverige SEK Svenska kronor, Norge NOK Norska kronor, Polen PLN Zloty, Tjeckien CZK Tjeckiska kronor, Bulgarien BGN Lev, Ungern HUF Forint, ...,
Även möjligt för personer med lön eller pension utanför euro:
USA $ USD Dollar, även amerikanska soldater, Kanada CAD, Mexiko, Nicaragua, Panama, Brasilien, Peru, Argentina, Australien AUD, Nya Zeeland NZD, Ryssland RUB Rubel, OSS-länderna, Turkiet, Georgia GEL, Ukraina UAH, Israel ILS, Förenade Arabemiraten UAE Abu Dhabi, Dubai AED, Ajman, Fujairah, Sharjah, Ras al Khaimah, Umm al Quwain, Qatar QAR, Kuwait KWD, Saudiarabien SAR, Egypten, Marocko, Namibia, Sydafrika, Sydkorea KRW, Kina KRW, Kina CN¥ Renminbi, Taiwan TWD, Thailand THB, Malaysia MYR, etc.
Personlig rådgivning på tyska, engelska,
(andra språk delvis möjliga med intern tolk)
Råd för utländska skattebetalare: 49-341-2316377-4
Återuppringning över hela världen - vänligen maila oss ditt önskade datum
Negativ Schufa – vad händer nu?
Specialisterna hjälper personer med negativ Schufa-kreditvärdighet om de bor i Tyskland och tjänar en lön i euro. Detta är även möjligt för pensionärer med negativ Schufa-kreditvärdighet.
Egenföretagare med nedsatt kreditvärdighet och utländska skattebetalare är inte berättigade till kreditvärdering.
Schufa-rådgivning: 0351-2728109-2
Lån för köp, nybyggnation, tillbyggnad, expansion, renovering eller fri kapitalanskaffning
baufi-zentral är en reklamförening för oberoende enskilda näringsidkare.
Våra oberoende lokala konsulter erbjuder dig:
- Smidig finansiering med förståeliga och transparenta låneförslag
- Bud = ränta + amortering, inga byggförsäkringar eller försäkringskostnader
- online med kriterierna kopplade från cirka 400 banker, sparbanker, försäkringsbolag etc.
- Preliminär genomförbarhetskontroll baserad på bankinterna kriterier, inklusive för fri kapitalanskaffning
- Förbättra låneansökningar och ränteklass
- Förhindra avslag
- Granskning av byggavtal, köpeavtal, överlåtelseavtal etc.
- Hjälp med bördor, begränsningar, rättigheter, förfarande och påskyndande av registrering i fastighetsregister
- på begäran, fullständig support från första förfrågan till slutlig utbetalning
- Säker ränta i 10-40 år med fast ränta
- Exempel: 10 juli 2025 fastighetslån på 300 000 euro, 10 års fast ränta -> från 3,22/3,32 % ränta (mål/effektiv ränta)
(100 % utbetalning, inga avgifter, A-kreditbetyg, nybyggnation, upp till 50 % belåningsgrad, i storstadsområdet klass 1, från och med)
- Exempel: Subventionerat lån 30.07.2025, beroende på plats och delstat, inklusive villkor a) 0,00 % till 1,0 % ränta fast i upp till 20 år, b) 0,50 % ränta fast i 25 år, c) 0,8 % ränta fast i 10 år
Råd om uppbyggnad av finansiering för anställda i Tyskland:
0341-2316377-0
Finansiering, bidrag, subventionerade lån och finansiering för ditt projekt
- Finansiering för köp, nybyggnation, ombyggnad, tillbyggnad, expansion, modernisering, renovering, ändrad användning
- tillgängligt för enfamiljshus EFH, tvåfamiljshus ZFH, flerfamiljshus MFH eller bostadsrätt ETW
- Bidrag och subventioner från federala, statliga och lokala myndigheter
- för bostadsfastigheter med ägarbebod
- för energimodernisering, renovering och utbyggnad
- för ekologiskt byggande och energieffektivitet
- Barnbidrag för att bygga ett hem för familjer följer 2023 - KfW-program 300 "Hemägande för familjer" finns tillgängligt hos oss!
- Barnbidrag från statliga subventioner för köp eller nybyggnation, utöver byggnadsbidraget för barn
- Exempel: 30.07.2025 subventionerat lån, oberoende av plats, utan inkomstgränser, energieffektivitet, 10-årig fast ränta från 0,47 % (effektiv 0,47 %) till 1,82 % (effektiv 1,84 %), upp till 35 års löptid + subvention (100 % utbetalning, inga avgifter, modernisering, renovering)
- Exempel: 10.07.2025 Subventionerat lån oberoende av situation, minst 1 barn <18 år, med inkomstgränser, 10 års fast ränta från 0,37 % ränta (eff. 0,37 %) till 0,1,57 % (eff. 1,58 %) upp till 35 års löptid
Finansieringsrådgivning: 0341-2316377-3