Kontaktirajte nas
Kvaliteta Neovisni od banaka 21 godinu Specijalisti bankarskih struka.
+ Financiranje do 95% kupoprodajne cijene + troškovi gradnje, ponekad i do 100% za sve regije u Njemačkoj,
za nerezidentne porezne obveznike, iseljenike s plaćom ili prihodima izvan eura i prebivalištem u inozemstvu
za zaposlenike, privatne osobe, vojnike, investitore, umirovljenike, penzionere
Vidimo sve interni kriteriji banke
donijeti Vaše rješenje.
Financiranje izgradnje nekretnina u Njemačkoj
Je li vaša plaća ili mirovina u inozemstvu ili živite izvan Njemačke?
Nerezidenti poreznih obveznika, putnici na posao i iseljenici s plaćama u inozemstvu često doživljavaju odbijanje banaka za financiranje.
- Je li vaša potraga za financiranjem gradnje do 90% ili 100% kupoprodajne cijene ili vrijednosti nekretnine bila neuspješna?
- 97% banaka odbija zahtjeve zbog složenosti revizije i dodatnog napora.
Naši konzultanti neovisni o bankama godinama su specijalizirani za:
- Porezni obveznici nerezidenti, iseljenici, prekogranični putnici, privatni investitori, investitori kapitala,
- s radom i/ili boravkom u inozemstvu (nerezidenti),
- Zaposlenici, državni službenici, američki vojnici, umirovljenici, slobodnjaci, samozaposleni (selektivno),
- Prihod u eurima ili ne u eurima kao plaća, nadnica, zarada, mirovina, također u stranoj valuti,
- Financiranje od 100.000 € do ~2,5 milijuna € za kuće, stanove, parcele s obiteljskim kućama, dvostambenim kućama, trostambenim kućama, višestambenim kućama u Njemačkoj
Moguće osobe su:
- s plaćom u eurima ili mirovinom u eurima iz: Francuske, Belgije, Nizozemske, Luksemburga, Austrije, Italije, Grčke, Cipra, Malte, Španjolske, Portugala, Finske, Litve, Latvije, Estonije, Hrvatske, .....
- s plaćom ili nadnicama ili mirovinom koja nije u eurima u valutama EU-a i EFTA-e:
Švicarska CHF švicarski franak SFR, Velika Britanija Irska GBP funta sterling, Island ISK islandska kruna, Danska DKK danska kruna, Švedska SEK švedska kruna, Norveška NOK norveška kruna, Poljska PLN zlot, Češka CZK češka kruna, Bugarska BGN lev, Mađarska HUF forinta, ...
Također je moguće za osobe s plaćom ili nadnicama koje nisu u eurima, mirovine:
Američki dolar (USD), također i američki vojnici, kanadski dolar (CAD), Meksiko, Nikaragva, Panama, Brazil, Peru, Argentina, Australija (AUD), Novi Zeland (NZD). Ruska rublja, zemlje ZND-a, Turska, Gruzija GEL, Ukrajina UAH, Izrael ILS, Ujedinjeni Arapski Emirati UAE Abu Dhabi, Dubai AED, Ajman, Fujairah, Sharjah, Ras al Khaimah, Umm al Quwain, Katar QAR, Kuvajt KWD, Saudijska Arabija SAR, Egipat, Maroko, Namibija, Južna Afrika, Južna Koreja KRW, Singapur SGD, Hong Kong HKD, Kina CNY Yuan RMB¥, CN¥ Renminbi, Tajvan TWD, Tajland THB, Malezija MYR itd.
Osobni savjeti na njemačkom, engleskom,
(drugi jezici djelomično mogući s internim prevoditeljem)
Savjet za porezne obveznike koji nisu rezidenti: 49-341-2316377-4
Povratni poziv diljem svijeta - pošaljite nam e-poštom željeni datum.
Negativna Schufa – što dalje?
Specijalisti pomažu osobama s negativnom Schufa kreditnom ocjenom ako žive u Njemačkoj i zarađuju plaću u eurima. To je moguće i za umirovljenike s negativnom Schufa kreditnom ocjenom.
Samozaposlene osobe s oštećenjem kreditnog rejtinga i nerezidentni porezni obveznici nemaju pravo na kreditni rejting.
Schufa savjet: 0351-2728109-2
Krediti za kupnju, novogradnju, dogradnju, proširenje, renovaciju ili besplatnu nabavu kapitala
baufi-zentral je oglašivačko udruženje samostalnih poduzetnika.
Naši neovisni lokalni konzultanti nude vam:
- Lean financiranje s razumljivi i transparentni prijedlozi za kredite
- Ponude = kamata + otplata, bez građevinske štedionice ili osiguranja
- online s kriterijima povezanim iz oko 400 banaka, građevinskih štedionica, osiguravatelja itd.
- Preliminarna provjera izvedivosti na temelju internih kriterija banke, uključujući i za prikupljanje besplatnog kapitala
- Poboljšati zahtjev za kredit i kamatnu stopu
- Spriječite odbijanja
- Ispitivanje ugovora o gradnji, ugovora o kupnji, ugovora o prijenosu vlasništva itd.
- Pomoć s teretima, ograničenjima, pravima, postupkom i ubrzanjem upisa u zemljišne knjige
- na zahtjev, potpuna podrška od prvog upita do konačne isplate
- Osigurana kamata s fiksnom kamatnom stopom od 10 do 40 godina
- Primjer: Kredit za nekretnine od 300.000 € od 10 srpnja 2025., fiksna kamatna stopa na 10 godina -> od 3,22/3,32% kamate (ciljana/efektivna)
(100% isplata, bez naknada, A-kreditni rejting, novogradnja, omjer kredita i vrijednosti nekretnine do 50%, u gradskom području klase 1, od)
- Primjer: 30.07.2025. subvencionirani zajam, ovisno o lokaciji i saveznoj državi, uključujući uvjete a) kamatna stopa od 0,00% do 1,0% fiksna na rok do 20 godina, b) kamatna stopa od 0,50% fiksna na rok od 25 godina, c) kamatna stopa od 0,8% fiksna na rok od 10 godina
Savjeti o financiranju gradnje za zaposlenike u Njemačkoj:
0341-2316377-0
Financiranje, bespovratna sredstva, subvencionirani krediti i financiranje vašeg projekta
- Financiranje za kupnju, novu izgradnju, prenamjenu, dogradnju, proširenje, modernizaciju, obnovu, promjenu namjene
- dostupno za samostojeću kuću s mogućnošću prenamjene (EFH), dvosobnu kuću s mogućnošću prenamjene (ZFH), višestambenu kuću s mogućnošću prenamjene (MFH) ili etažnu kuću s mogućnošću prenamjene (ETW)
- Potpore i subvencije od savezne, državne i lokalne vlasti
- za stambene nekretnine u vlasništvu
- za energetsku modernizaciju, obnovu i proširenje
- za ekološku gradnju i energetsku učinkovitost
- Dječji doplatak za izgradnju doma za obitelji slijedi 2023. - KfW program 300 "Vlasništvo nad domom za obitelji" dostupan kod nas!
- Dječji doplatak iz državnih subvencija za kupnju ili novogradnju, uz dječji građevinski dodatak
- Primjer: 30.07.2025. subvencionirani kredit, neovisno o lokaciji, bez ograničenja prihoda, energetska učinkovitost, fiksna kamatna stopa na 10 godina od 0,47% (efektivno 0,47%) do 1,82% (efektivno 1,84%), rok otplate do 35 godina + subvencija (100% isplata, bez naknada, modernizacija, obnova)
- Primjer: 10.07.2025. Promocijski zajam neovisan o situaciji, barem 1 dijete <18 godina, s ograničenjima prihoda, fiksna kamatna stopa na 10 godina od 0,37% kamata (efektivno 0,37%) do 0,1,57% (efektivno 1,58%), rok do 35 godina
Savjeti o financiranju: 0341-2316377-3