Kontakt os
Kvalitet Uafhængig af banker i 21 år Specialister i bankfag.
+ Finansiering op til 95% af købsprisen + byggeomkostninger, nogle gange op til 100% for alle regioner i Tyskland,
for ikke-residenter, udlændinge med løn i andre penge end euro eller indkomst i euro og bopæl i udlandet
for medarbejdere, privatpersoner, soldater, investorer, pensionister, efterlønnere
Vi ser alle bankinterne kriterier
bringe Din løsning.
Byggefinansiering af fast ejendom i Tyskland
Er din løn eller pension i udlandet, eller bor du uden for Tyskland?
Ikke-residente skatteydere, pendlere og expats med løn i udlandet oplever ofte bankafslag på finansiering.
- Var din søgning efter byggefinansiering på op til 90% eller 100% af købsprisen eller ejendommens værdi mislykket?
- 97 % af bankerne afviser ansøgninger på grund af revisionens kompleksitet og ekstra indsats.
Vores bankuafhængige konsulenter har i årevis specialiseret sig i:
- Skat af ikke-residenter, expats, grænsependlere, private investorer, kapitalinvestorer,
- med arbejde og/eller ophold i udlandet (ikke-residenter),
- Ansatte, embedsmænd, amerikanske soldater, pensionister, freelancere, selvstændige (selektive)
- Indkomst i € eller ej i € som løn, arbejdsfortjeneste, pension, også i fremmed valuta,
- Finansiering fra €100.000 til ~€2,5 millioner til huse, lejligheder, grunde med enfamiliehuse, tofamiliehuse, trefamiliehuse og flerfamiliehuse i Tyskland
Mulige personer er:
- med en løn i EUR eller løn eller pension i EUR fra: Frankrig, Belgien, Holland, Luxembourg, Østrig, Italien, Grækenland, Cypern, Malta, Spanien, Portugal, Finland, Litauen, Letland, Estland, Kroatien, .....
- med løn eller pension i andre valutaer end EUR i EU's og EFTA's valutaer:
Schweiz CHF Schweizerfranc SFR, Storbritannien Irland GBP Pund sterling, Island ISK Islandske krone, Danmark DKK Danske krone, Sverige SEK Svenske krone, Norge NOK Norske krone, Polen PLN Zloty, Tjekkiet CZK Tjekkiske krone, Bulgarien BGN Lev, Ungarn HUF Forint, ...,
Også muligt for personer med løn eller pensioner uden for EUR:
USA $ USD Dollar, også amerikanske soldater, Canada CAD, Mexico, Nicaragua, Panama, Brasilien, Peru, Argentina, Australien AUD, New Zealand NZD, Rusland RUB Rubel, SNG-landene, Tyrkiet, Georgia GEL, Ukraine UAH, Israel ILS, De Forenede Arabiske Emirater UAE Abu Dhabi, Dubai AED, Ajman, Fujairah, Sharjah, Ras al Khaimah, Umm al Quwain, Qatar QAR, Kuwait KWD, Saudi-Arabien SAR, Egypten, Marokko, Namibia, Sydafrika, SGD HK, Singapore KRW, Kina CN¥ Renminbi, Taiwan TWD, Thailand THB, Malaysia MYR osv.
Personlig rådgivning på tysk, engelsk,
(andre sprog delvist muligt med intern tolk)
Rådgivning til ikke-residente skatteydere: 49-341-2316377-4
Tilbagekald i hele verden - send os venligst en e-mail med din foretrukne dato
Negativ Schufa – hvad nu?
Specialisterne hjælper folk med en negativ Schufa-kreditvurdering, hvis de bor i Tyskland og tjener løn i euro. Dette er også muligt for pensionister med en negativ Schufa-kreditvurdering.
Selvstændige med en kreditvurderingsnedsættelse og ikke-hjemmehørende skatteydere er ikke berettigede til at blive kreditvurderet.
Schufa-rådgivning: 0351-2728109-2
Lån til køb, nybyggeri, tilbygning, udvidelse, renovering eller fri kapitalfremskaffelse
baufi-zentral er en reklameforening for uafhængige enkeltmandsvirksomheder.
Vores uafhængige lokale konsulenter tilbyder dig:
- Lean finansiering med forståelige og gennemsigtige låneforslag
- Tilbud = renter + tilbagebetaling, ingen byggeselskab eller forsikringskonstruktioner
- online med kriterierne forbundet fra omkring 400 banker, sparekasser, forsikringsselskaber osv.
- Indledende gennemførlighedstjek baseret på bankinterne kriterier, herunder for fri kapitalfremskaffelse
- Forbedre låneansøgning og renteklasse
- Forebygge afvisninger
- Gennemgang af entreprisekontrakter, købskontrakter, overdragelseskontrakter mv.
- Hjælp med byrder, begrænsninger, rettigheder, procedure og fremskyndelse af registrering i tinglysningssystemet
- på anmodning, komplet support fra første forespørgsel til den endelige udbetaling
- Sikker rente i 10-40 år med fast rente
- Eksempel: Ejendomslån på €300.000 pr. 10. juli 2025, 10 års fast rente -> fra 3,22/3,32% rente (mål/effektiv rente)
(100% udbetaling, ingen gebyrer, A-kreditvurdering, nybyggeri, op til 50% belåningsgrad, i klasse 1 storbyområdet, pr.)
- Eksempel: 30.07.2025 subsidieret lån, afhængigt af placering og delstat, inklusive betingelser a) 0,00% til 1,0% rente fast i op til 20 år, b) 0,50% rente fast i 25 år, c) 0,8% rente fast i 10 år
Råd om opbygning af finansiering for medarbejdere i Tyskland:
0341-2316377-0
Finansiering, tilskud, subsidierede lån og finansiering til dit projekt
- Finansiering til køb, nybyggeri, ombygning, tilbygning, udvidelse, modernisering, renovering, ændring af anvendelse
- tilgængelig for enfamiliehuse EFH, tofamiliehuse ZFH, flerfamiliehuse MFH eller ejerlejligheder ETW
- Tilskud og subsidier fra føderale, statslige og lokale myndigheder
- for ejerboliger
- til energimodernisering, renovering og udvidelse
- for økologisk byggeri og energieffektivitet
- Børnepenge til opførelse af et hjem til familier følger i 2023 - KfW-program 300 "Boligejerskab for familier" tilgængelig hos os!
- Børnetilskud fra statstilskud til køb eller nybyggeri, ud over børnebygningstilskuddet
- Eksempel: 30.07.2025 subsidieret lån, uafhængigt af placering, uden indkomstgrænser, energieffektivitet, 10-årig fast rente fra 0,47% (effektiv 0,47%) til 1,82% (effektiv 1,84%), op til 35 års løbetid + tilskud (100% udbetaling, ingen gebyrer, modernisering, renovering)
- Eksempel: 10.07.2025 Lån til fremme af lån uafhængigt af situation, mindst 1 barn <18 år, med indkomstgrænser, 10 års fast rente fra 0,37% rente (eff. 0,37%) til 0,1,57% (eff. 1,58%) op til 35 års løbetid
Rådgivning om finansiering: 0341-2316377-3